Leverkusen

Zeitwohnen Leverkusen: Penthousewohnung am Stadtpark

Moltkestraße 5, 51373 Leverkusen. Ihr Neues Exklusives Domizil

Herzlich willkommen in dieser einzigartig hellen und ansprechenden Dachgeschosswohnung, gelegen in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich in der Moltkestraße 5, 51373 Leverkusen und überzeugt durch eine erstklassige Adresse: Sie wohnen unmittelbar am grünen Stadtpark, in direkter Nähe zur Innenstadt und nur einen Katzensprung vom Stadion entfernt.

Diese Einheit wurde im Jahr 2013 im Zuge einer Aufstockung als moderne Penthouse-Wohnung auf das bestehende Altbaugebäude errichtet.

Spektakuläre Aussicht Inklusive

Ein besonderes Attribut ist der weitläufige, nachmittags und abends besonnte Balkon. Er bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das weithin sichtbare, illuminierte Bayerkreuz – ein unverwechselbares Wahrzeichen der Leverkusener Skyline, das Sie abends genießen können.

Merkmale und Highlights

Die Architektur der Wohnung zeichnet sich durch ein offenes, zeitgemäßes Design und eine außergewöhnliche Lichtfülle aus, was eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Details im Überblick:

• Höchste Etage – Garant für lichtdurchflutete Räume und weite Sicht
• Großflächiger Sonnenbalkon mit idealer Ausrichtung für Abendstunden
• Ruhige Lage in einer Seitenstraße, dennoch hervorragend zentral angebunden
• Offene Wohnküche, die den zentralen Lebensbereich einladend gestaltet
• Komfortables Master-Badezimmer, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne
• Zusätzliche, separate Dusche vorhanden
• Barrierefreier Zugang dank hauseigenem Personenaufzug
• Einzelgarage ist im Pauschalmietpreis inkludiert


• Inklusivmiete: Sämtliche Nebenkosten sind im monatlichen Gesamtbetrag bereits abgedeckt
• Mietbedingungen: Vermietung an maximal zwei volljährige Personen
• Tierhaltung ist nicht gestattet
• 86 QM Wohnfläche

Wohnkomfort und Zielgruppe

Der Energieausweis ist vorhanden und wird ernsthaften Mietinteressenten bei Besichtigung vorgelegt.

Durch die gelungene Kombination aus der hellen Gestaltung, dem offenen Raumkonzept und dem hochwertig ausgestatteten Badezimmer wird ein überdurchschnittlicher Wohnkomfort geboten. Das Objekt ist perfekt zugeschnitten für berufstätige Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause in einer Premium-Lage suchen und Wert auf Exklusivität legen.

Pauschalmiete und Anmeldung

Die Wohnung wird für einen Pauschalpreis von 2.200 EUR pro Monat zur Miete angeboten. Inklusive aller Nebenkosten.

Die Wohnung ist aktuell VERFÜGBAR

Energiewerte der Wohnung

Ein Energieausweis zur Wohnung liegt vor. Bereits jetzt erhalten Sie folgende Informationen:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiekennwert: 92 kWh / m²a
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1968
Energieeffizienzklasse: C

Leverkusen: Exklusives Wohnen an der Schnittstelle von Natur und Spitzensport

Die Wohngegend rund um den Leverkusener Stadtpark, insbesondere im Bereich der Moltkestraße, gilt als eine der privilegiertesten Adressen der Stadt. Sie vereint auf einzigartige Weise eine ruhige, grüne Umgebung mit einer herausragenden urbanen Anbindung. Diese Lage in Leverkusen-Mitte steht für gehobene Wohnkultur und bietet einen Lebensraum, der gleichermaßen Erholung und schnelle Erreichbarkeit garantiert.

Die Premium-Lage für Profis: Nähe zum Club

Die besondere Attraktivität dieses Viertels liegt in seiner unmittelbaren Nähe zur BayArena. Für Spieler, Trainer oder Management von Bayer 04 Leverkusen bedeutet dies einen unschlagbaren Vorteil: Die tägliche Anreise zum Trainingszentrum und zu den Heimspielen ist auf wenige Minuten reduziert. Diese geographische Effizienz ist im Profisport, wo Zeit und Konzentration entscheidend sind, ein wesentlicher Faktor.

Das Penthouse-Angebot: Komfort auf höchstem Niveau

Immobilien dieser Kategorie, wie beispielsweise eine modern aufgestockte Penthousewohnung mit Weitblick, erfüllen die höchsten Ansprüche an Qualität und Privatsphäre. Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur eine helle und offene Architektur, sondern auch großzügige Terrassen, die als private Rückzugsorte dienen. Die Möglichkeit, eine solche Wohnung als vollständig möbliertes "Wohnen auf Zeit" anzumieten, ist gerade für hochkarätige Neuzugänge von Bayer 04 von unschätzbarem Wert.

Fokus auf den Sportler

Einrichtung, die keine Wünsche offen lässt, inklusive hochwertiger Küche und luxuriöser Badgestaltung, ermöglicht es Athleten, sich sofort auf ihre sportliche Leistung zu konzentrieren. Die Inklusivmiete, bei der alle Nebenkosten bereits abgedeckt sind, sorgt für finanzielle Klarheit und minimiert den Verwaltungsaufwand – ein wichtiger Aspekt für Personen, deren Lebensmittelpunkt sich schnell verlagert. Die ruhige Seitenstraßenlage garantiert zudem die notwendige Diskretion und Ungestörtheit.

Unser Wohnungsfazit

Wer in Leverkusen ein stilvolles Zuhause in bester Lage sucht, das Komfort, Luxus und eine logistisch perfekte Anbindung an den Fußballstandort vereint, findet in diesem exklusiven Umfeld die ideale Residenz. Es ist das perfekte Arrangement für anspruchsvolle Mieter und insbesondere für die Stars von Bayer Leverkusen, die eine repräsentative und unkomplizierte Wohnlösung benötigen.